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佛山哪些银行可以做老房子借款？老房子做抵押借款的条件：
1.用于抵押的房子和借款经办银行须位于同一城市,抵押二手房产生意贷款,适用现房抵押资金周转贷款,按揭房屋大额购物贷款,二手住房资金周转贷款,自建购房合同商务活动贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受佛山房子面积小于30平方（含）的房子作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.佛山房子变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房子的,房龄一般不超过30年,房子借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受佛山闲置6个月以上的商业房子作为抵押物.
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佛山房屋抵押借资的注意事项
1、房屋借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房屋是不能进行房屋抵押借资,企业房产出国留学贷款,农村自建房子出国留学贷款,房屋抵押创业贷款,住宅抵押教育贷款,房本抵押出国留学贷款等申请的;
2、佛山房屋二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭房屋和已经一次抵押的房屋,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房屋借资必须产权清晰.如果该房屋是你和家人名下,办理房屋借资时必须产权证上的人都出面,并签订佛山房屋借资同意书等文件.
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1、佛山住房贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、佛山公司住房贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、佛山公司实际办公场所住房证或租赁协议.
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1、协现房证至评估机构,给佛山现房评估,出具可贷金额.
2、本人带上房贷资料提出现房抵押借款.
3、提交资料审核,确定借款额度和时间签订现房抵押借款合同.
4、等待下款.
5、完成佛山现房借款手续.
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